CAR – Cadastro Ambiental Rural

O Cadastro Ambiental Rural (CAR) é o raio-X ambiental da sua propriedade. Criado pelo Novo Código Florestal (Lei nº 12.651/2012), este registro público eletrônico é obrigatório para todos os imóveis rurais do país e integra as informações ambientais das propriedades e posses rurais.

Mais do que um simples preenchimento de formulário, um CAR feito com precisão técnica mapeia perfeitamente os limites do imóvel, delimita com exatidão as Áreas de Preservação Permanente (APPs) e de Reserva Legal, e identifica eventuais passivos ambientais. Fazer o CAR com a SENDA garante que sua propriedade fique protegida de erros de sobreposição que podem travar financiamentos e transações imobiliárias.

O que é analisado e delimitado no CAR?

A elaboração do CAR exige o cruzamento de imagens de satélite de alta resolução com dados de levantamentos georreferenciados em campo. Nossa equipe mapeia minuciosamente:

• Perímetro do Imóvel Rural: Definição exata das divisas da propriedade para evitar inconsistências e sobreposições com imóveis vizinhos ou terras públicas.

• Áreas de Preservação Permanente (APPs): Mapeamento de faixas marginais de rios, nascentes, lagos, topos de morros e encostas íngremes.

• Reserva Legal (RL): Identificação e alocação da porcentagem obrigatória do imóvel destinada à conservação da vegetação nativa (ex: 20% no Estado de São Paulo/Mata Atlântica/Cerrado).

• Remanescentes de Vegetação Nativa: Mapeamento de florestas ou vegetações nativas preservadas fora das áreas de Reserva Legal ou APP.

• Áreas de Uso Consolidado: Identificação das áreas agrícolas, pastagens, benfeitorias e construções já existentes antes de 22 de julho de 2008, garantindo os benefícios da regra de transição da lei.

Quem precisa do CAR?

O cadastro é obrigatório para todos os imóveis rurais do Brasil, independentemente do tamanho da área ou do tipo de exploração. É indispensável para:

• Proprietários e Possuidores Rurais: De pequenos sítios e chácaras a grandes fazendas e agroindústrias;

• Produtores Rurais em Busca de Crédito: Bancos e instituições financeiras exigem o CAR ativo e sem pendências para conceder financiamentos e custeio agrícola;

• Regularização Cartorária: Necessário para processos de compra, venda, desmembramento, remembramento ou inventários do imóvel rural em cartório;

• Produtores que Negociam com Trading e Frigoríficos: O mercado exige o CAR em dia para comprovação de produção livre de desmatamento ilegal (agenda ESG).

A segurança jurídica que a sua terra precisa: Não corra o risco de ter o CAR bloqueado ou com inconsistências que travam seu crédito e seus negócios no cartório. A SENDA une tecnologia geográfica e domínio da legislação para manter a sua propriedade 100% regularizada.